16.11.2021
Для сведения
В открытых источниках по информации, представленной Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, размещена статья о перерасчете, проведенном в жилом многоквартирном доме № 6 по ул. Филиппа Лукина г. Чебоксары. Для исключения домыслов ООО УК размещает следующее разъяснение.
В 2018 году собственниками многоквартирного дома № 6 по ул. Филиппа Лукина г. Чебоксары было принято решение о проведении косметического ремонта в доме, при этом источник средств на проведение косметического ремонта не был указан, средства на содержание не предусматривали текущий ремонт и не были заложены в смете ни на 2018 год, ни на 2019 год. Для проведения ремонтных работ управляющая компания в соответствии с Постановлением Администрации города Чебоксары от 28.05.2019 № 1158 применила тариф на «Содержание помещения» в размере 16,16 руб.
В течение 2019-2020 г.г. применение тарифа позволило в интересах собственников произвести следующие работы: косметический ремонт 15 подъездов дома на сумму 1060187 руб. (акты выполненных работ от 31.03.2020, 31.05.2020, 31.12.2020), ремонт козырьков подвальных помещений на сумму 65217 руб. (акты выполненных работ от 31.05.2020, 30.06.2020), реконструкция фонтана на сумму 97787.96 руб. (акты выполненных работ от 31.08.2020, 30.09.2020), герметизация примыкания дымохода к скатной кровле балконов козырьков на сумму 137200 руб., 16000 руб. – ремонт тротуара. В 2021 году управляющей компании удалось решить многолетний вопрос с застройщиком по замене асфальтового покрытия на всей дворовой территории.
Тем не менее, должностными лицами Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики исполнение данных работ, принятых по акту собственниками, во внимание не приняты. Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обязала предписанием управляющую компанию произвести перерасчет (возврат) платы по строке «Содержание жилья». Управляющая компания обжаловала предписание в Арбитражном суде Чувашской Республики.
Управляющая компания за свою работу в интересах собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Филиппа Лукина г. Чебоксары, за добросовестное исполнение своих прямых обязанностей, оказалась еще и неоднократно наказана, причем наказывается не бездействие, а исполнение работ, согласованных с собственниками помещений дома, представленных советом многоквартирного дома.
Сложившаяся ситуация сильно ухудшила финансовое состояние успешной управляющей компании, у которой отсутствуют долги перед ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.
В настоящее время собственниками помещений дома принято решение об утверждении тарифа на содержание помещения по утвержденным собственниками работам на 2021-2022 г.г.
Во избежание подобных случае, управляющая компания призывает собственников принимать активное участие в жизни дома и участвовать в проводимых общих собраниях, отражая свое мнение в листах голосования.